Rua Solidonio Leite, 1536
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 147 m² | R$ 415.000 | R$ 2.823 |
| 09/2025 | 147 m² | R$ 435.000 | R$ 2.959 |
| 08/2024 | 147 m² | R$ 445.000 | R$ 3.027 |
| 09/2023 | 147 m² | R$ 329.000 | R$ 2.238 |
| 07/2023 | 147 m² | R$ 423.000 | R$ 2.878 |
| 10/2022 | 147 m² | R$ 345.000 | R$ 2.347 |
| 03/2022 | 147 m² | R$ 350.000 | R$ 2.381 |
| 11/2021 | 147 m² | R$ 380.000 | R$ 2.585 |
| 05/2021 | 147 m² | R$ 340.000 | R$ 2.313 |
| 12/2020 | 147 m² | R$ 350.000 | R$ 2.381 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Solidonio Leite
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.973 |
| 2020 | 4 | R$ 2.211 |
| 2021 | 2 | R$ 2.449 |
| 2022 | 2 | R$ 2.364 |
| 2023 | 2 | R$ 2.558 |
| 2024 | 1 | R$ 3.027 |
| 2025 | 2 | R$ 2.891 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Solidonio Leite, 1536?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.381 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,2% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Solidonio Leite, 1536?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.