Rua S Vicente de Paulo, 34
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 89 m² | R$ 450.000 | R$ 5.056 |
| 08/2025 | 89 m² | R$ 425.000 | R$ 4.775 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 360.000 | R$ 4.045 |
| 09/2024 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 08/2023 | 89 m² | R$ 380.000 | R$ 4.270 |
| 06/2023 | 89 m² | R$ 387.000 | R$ 4.348 |
| 05/2023 | 89 m² | R$ 321.000 | R$ 3.607 |
| 09/2021 | 89 m² | R$ 430.000 | R$ 4.831 |
| 06/2021 | 89 m² | R$ 390.000 | R$ 4.382 |
| 04/2021 | 89 m² | R$ 370.000 | R$ 4.157 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua S Vicente de Paulo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.101 |
| 2021 | 3 | R$ 4.382 |
| 2023 | 3 | R$ 4.270 |
| 2024 | 1 | R$ 4.494 |
| 2025 | 3 | R$ 4.775 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Vicente de Paulo, 34?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 383.500, ou R$ 4.309 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Vicente de Paulo, 34?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.