Rua S Vicente de Paulo, 181
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 118 m² | R$ 840.000 | R$ 7.119 |
| 03/2024 | 118 m² | R$ 680.000 | R$ 5.763 |
| 03/2024 | 118 m² | R$ 781.000 | R$ 6.619 |
| 02/2024 | 118 m² | R$ 730.000 | R$ 6.186 |
| 06/2023 | 118 m² | R$ 730.000 | R$ 6.186 |
| 01/2022 | 159 m² | R$ 840.000 | R$ 5.283 |
| 10/2021 | 152 m² | R$ 820.000 | R$ 5.395 |
| 04/2021 | 185 m² | R$ 640.000 | R$ 3.459 |
| 02/2021 | 118 m² | R$ 700.000 | R$ 5.932 |
| 09/2019 | 152 m² | R$ 770.000 | R$ 5.066 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua S Vicente de Paulo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.066 |
| 2021 | 3 | R$ 5.395 |
| 2022 | 1 | R$ 5.283 |
| 2023 | 1 | R$ 6.186 |
| 2024 | 3 | R$ 6.186 |
| 2025 | 1 | R$ 7.119 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Vicente de Paulo, 181?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 5.847 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Vicente de Paulo, 181?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.