Rua S Vicente de Paulo, 178
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 204 m² | R$ 914.200 | R$ 4.481 |
| 12/2025 | 204 m² | R$ 950.000 | R$ 4.657 |
| 11/2025 | 204 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.225 |
| 10/2025 | 173 m² | R$ 915.000 | R$ 5.289 |
| 02/2025 | 204 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.686 |
| 01/2025 | 204 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.637 |
| 10/2024 | 204 m² | R$ 692.000 | R$ 3.392 |
| 10/2022 | 204 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.127 |
| 02/2022 | 204 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.127 |
| 05/2021 | 204 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.902 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua S Vicente de Paulo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.902 |
| 2022 | 2 | R$ 6.127 |
| 2024 | 1 | R$ 3.392 |
| 2025 | 6 | R$ 5.463 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Vicente de Paulo, 178?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.075.000, ou R$ 5.463 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Vicente de Paulo, 178?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.