Rua S Ticiano, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 110 m² | R$ 570.000 | R$ 5.182 |
| 05/2026 | 110 m² | R$ 635.000 | R$ 5.773 |
| 05/2026 | 94 m² | R$ 549.000 | R$ 5.840 |
| 04/2026 | 94 m² | R$ 480.000 | R$ 5.106 |
| 03/2026 | 110 m² | R$ 630.000 | R$ 5.727 |
| 03/2026 | 144 m² | R$ 420.000 | R$ 2.917 |
| 02/2026 | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 5.319 |
| 01/2026 | 110 m² | R$ 640.000 | R$ 5.818 |
| 12/2025 | 94 m² | R$ 455.000 | R$ 4.840 |
| 12/2025 | 144 m² | R$ 420.000 | R$ 2.917 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.864 |
| 2020 | 1 | R$ 4.468 |
| 2021 | 9 | R$ 4.043 |
| 2022 | 3 | R$ 4.521 |
| 2023 | 5 | R$ 4.574 |
| 2024 | 3 | R$ 5.091 |
| 2025 | 8 | R$ 4.784 |
| 2026* | 8 | R$ 5.523 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Ticiano, 251?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 442.500, ou R$ 4.495 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Ticiano, 251?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.