Rua S Felix do Piaui, 360
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,4% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 98 m² | R$ 275.000 | R$ 2.806 |
| 05/2026 | 98 m² | R$ 240.000 | R$ 2.449 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 265.000 | R$ 2.704 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 02/2026 | 98 m² | R$ 264.000 | R$ 2.694 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 260.000 | R$ 2.653 |
| 12/2025 | 98 m² | R$ 114.479 | R$ 1.168 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 114.479 | R$ 1.168 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 261.000 | R$ 2.663 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 240.000 | R$ 2.449 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 1.837 |
| 2020 | 9 | R$ 2.061 |
| 2021 | 19 | R$ 2.041 |
| 2022 | 18 | R$ 2.041 |
| 2023 | 14 | R$ 2.184 |
| 2024 | 14 | R$ 2.347 |
| 2025 | 18 | R$ 2.321 |
| 2026* | 6 | R$ 2.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Felix do Piaui, 360?
Nas 115 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 205.000, ou R$ 2.092 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,4% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Felix do Piaui, 360?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.