Rua Raul Pompeia, 269
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 106 m² | R$ 567.500 | R$ 5.354 |
| 11/2025 | 113 m² | R$ 630.000 | R$ 5.575 |
| 10/2025 | 113 m² | R$ 640.000 | R$ 5.664 |
| 07/2025 | 113 m² | R$ 680.000 | R$ 6.018 |
| 06/2025 | 113 m² | R$ 640.000 | R$ 5.664 |
| 06/2024 | 106 m² | R$ 510.000 | R$ 4.811 |
| 11/2023 | 113 m² | R$ 540.000 | R$ 4.779 |
| 01/2023 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 06/2022 | 113 m² | R$ 510.000 | R$ 4.513 |
| 11/2021 | 106 m² | R$ 290.000 | R$ 2.736 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Raul Pompeia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.979 |
| 2022 | 1 | R$ 4.513 |
| 2023 | 2 | R$ 4.276 |
| 2024 | 1 | R$ 4.811 |
| 2025 | 4 | R$ 5.664 |
| 2026* | 1 | R$ 5.354 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Raul Pompeia, 269?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 567.500, ou R$ 5.221 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Raul Pompeia, 269?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.