Rua Raul Pompeia, 199
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 321 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.763 |
| 04/2026 | 160 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.562 |
| 08/2025 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.769 |
| 06/2024 | 160 m² | R$ 820.000 | R$ 5.125 |
| 10/2023 | 281 m² | R$ 1.915.000 | R$ 6.815 |
| 06/2023 | 160 m² | R$ 865.000 | R$ 5.406 |
| 05/2023 | 160 m² | R$ 950.000 | R$ 5.938 |
| 11/2021 | 160 m² | R$ 850.000 | R$ 5.312 |
| 04/2021 | 160 m² | R$ 749.000 | R$ 4.681 |
| 04/2021 | 130 m² | R$ 610.000 | R$ 4.692 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Raul Pompeia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.104 |
| 2020 | 3 | R$ 4.062 |
| 2021 | 3 | R$ 4.692 |
| 2023 | 3 | R$ 5.938 |
| 2024 | 1 | R$ 5.125 |
| 2025 | 1 | R$ 5.769 |
| 2026* | 2 | R$ 6.163 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Raul Pompeia, 199?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 820.000, ou R$ 5.125 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Raul Pompeia, 199?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.