Rua Prof Pedreira de Freitas, 980
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 156 m² | R$ 530.000 | R$ 3.397 |
| 09/2024 | 156 m² | R$ 583.000 | R$ 3.737 |
| 09/2023 | 156 m² | R$ 640.000 | R$ 4.103 |
| 11/2022 | 156 m² | R$ 500.000 | R$ 3.205 |
| 10/2022 | 130 m² | R$ 535.000 | R$ 4.115 |
| 08/2022 | 130 m² | R$ 355.023 | R$ 2.731 |
| 04/2022 | 130 m² | R$ 480.000 | R$ 3.692 |
| 11/2021 | 156 m² | R$ 580.000 | R$ 3.718 |
| 07/2021 | 130 m² | R$ 427.000 | R$ 3.285 |
| 07/2020 | 130 m² | R$ 340.900 | R$ 2.622 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Pedreira de Freitas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.885 |
| 2020 | 2 | R$ 2.753 |
| 2021 | 2 | R$ 3.501 |
| 2022 | 4 | R$ 3.449 |
| 2023 | 1 | R$ 4.103 |
| 2024 | 2 | R$ 3.567 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Pedreira de Freitas, 980?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 490.000, ou R$ 3.341 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,1% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Pedreira de Freitas, 980?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.