Rua Palacete das Aguias, 842
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 145 m² | R$ 650.000 | R$ 4.483 |
| 08/2025 | 145 m² | R$ 530.000 | R$ 3.655 |
| 08/2025 | 145 m² | R$ 500.000 | R$ 3.448 |
| 05/2025 | 145 m² | R$ 430.000 | R$ 2.966 |
| 03/2025 | 145 m² | R$ 445.000 | R$ 3.069 |
| 09/2024 | 145 m² | R$ 440.000 | R$ 3.034 |
| 05/2024 | 145 m² | R$ 525.000 | R$ 3.621 |
| 04/2024 | 145 m² | R$ 520.000 | R$ 3.586 |
| 11/2023 | 145 m² | R$ 455.000 | R$ 3.138 |
| 09/2023 | 145 m² | R$ 455.000 | R$ 3.138 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Palacete das Aguias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.634 |
| 2020 | 2 | R$ 2.714 |
| 2021 | 2 | R$ 2.793 |
| 2022 | 2 | R$ 3.128 |
| 2023 | 3 | R$ 3.138 |
| 2024 | 3 | R$ 3.586 |
| 2025 | 4 | R$ 3.259 |
| 2026* | 1 | R$ 4.483 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Palacete das Aguias, 842?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 452.500, ou R$ 3.121 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Palacete das Aguias, 842?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.