Rua Palacete das Aguias, 766
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 106 m² | R$ 295.000 | R$ 2.783 |
| 04/2025 | 106 m² | R$ 370.000 | R$ 3.491 |
| 02/2025 | 106 m² | R$ 325.000 | R$ 3.066 |
| 09/2024 | 106 m² | R$ 325.000 | R$ 3.066 |
| 03/2024 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 12/2023 | 106 m² | R$ 325.000 | R$ 3.066 |
| 11/2021 | 106 m² | R$ 260.000 | R$ 2.453 |
| 09/2021 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
| 05/2021 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 05/2021 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Palacete das Aguias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.476 |
| 2021 | 4 | R$ 3.302 |
| 2023 | 1 | R$ 3.066 |
| 2024 | 2 | R$ 3.042 |
| 2025 | 2 | R$ 3.278 |
| 2026* | 1 | R$ 2.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Palacete das Aguias, 766?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 325.000, ou R$ 3.066 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Palacete das Aguias, 766?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.