Rua Palacete das Aguias, 610
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 118 m² | R$ 439.000 | R$ 3.720 |
| 04/2025 | 118 m² | R$ 373.994 | R$ 3.169 |
| 03/2025 | 118 m² | R$ 435.000 | R$ 3.686 |
| 01/2025 | 118 m² | R$ 440.000 | R$ 3.729 |
| 10/2024 | 118 m² | R$ 485.000 | R$ 4.110 |
| 07/2024 | 118 m² | R$ 380.000 | R$ 3.220 |
| 12/2023 | 118 m² | R$ 430.000 | R$ 3.644 |
| 05/2023 | 193 m² | R$ 710.000 | R$ 3.679 |
| 02/2023 | 118 m² | R$ 280.000 | R$ 2.373 |
| 04/2022 | 118 m² | R$ 415.000 | R$ 3.517 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Palacete das Aguias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.953 |
| 2021 | 1 | R$ 3.305 |
| 2022 | 1 | R$ 3.517 |
| 2023 | 3 | R$ 3.644 |
| 2024 | 2 | R$ 3.665 |
| 2025 | 4 | R$ 3.703 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Palacete das Aguias, 610?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 422.500, ou R$ 3.411 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Palacete das Aguias, 610?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.