Rua Ourania, 58
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,4% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 94 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.702 |
| 05/2025 | 94 m² | R$ 970.000 | R$ 10.319 |
| 04/2025 | 94 m² | R$ 903.000 | R$ 9.606 |
| 01/2025 | 94 m² | R$ 680.000 | R$ 7.234 |
| 09/2024 | 94 m² | R$ 610.000 | R$ 6.489 |
| 07/2024 | 94 m² | R$ 703.000 | R$ 7.479 |
| 05/2023 | 94 m² | R$ 570.000 | R$ 6.064 |
| 04/2023 | 94 m² | R$ 770.800 | R$ 8.200 |
| 08/2022 | 94 m² | R$ 600.000 | R$ 6.383 |
| 01/2022 | 94 m² | R$ 710.000 | R$ 7.553 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ourania
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.721 |
| 2021 | 1 | R$ 5.638 |
| 2022 | 2 | R$ 6.968 |
| 2023 | 2 | R$ 7.132 |
| 2024 | 2 | R$ 6.984 |
| 2025 | 4 | R$ 9.963 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ourania, 58?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 691.500, ou R$ 7.356 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,4% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ourania, 58?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.