Rua Ourania, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 125 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.800 |
| 03/2026 | 125 m² | R$ 1.245.315 | R$ 9.963 |
| 11/2025 | 125 m² | R$ 1.460.000 | R$ 11.680 |
| 09/2025 | 125 m² | R$ 880.120 | R$ 7.041 |
| 04/2025 | 125 m² | R$ 1.292.026 | R$ 10.336 |
| 02/2025 | 125 m² | R$ 929.146 | R$ 7.433 |
| 08/2023 | 151 m² | R$ 1.130.000 | R$ 7.483 |
| 04/2023 | 125 m² | R$ 650.000 | R$ 5.200 |
| 09/2022 | 125 m² | R$ 1.064.925 | R$ 8.519 |
| 04/2021 | 125 m² | R$ 920.000 | R$ 7.360 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ourania
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.000 |
| 2021 | 1 | R$ 7.360 |
| 2022 | 1 | R$ 8.519 |
| 2023 | 2 | R$ 6.342 |
| 2025 | 4 | R$ 8.885 |
| 2026* | 2 | R$ 9.381 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ourania, 100?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 950.000, ou R$ 7.483 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ourania, 100?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.