Rua Oscar Cintra Gordinho, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,2% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 36 m² | R$ 124.000 | R$ 3.444 |
| 09/2024 | 36 m² | R$ 135.000 | R$ 3.750 |
| 08/2024 | 36 m² | R$ 120.000 | R$ 3.333 |
| 07/2024 | 36 m² | R$ 55.000 | R$ 1.528 |
| 06/2024 | 36 m² | R$ 71.000 | R$ 1.972 |
| 02/2024 | 36 m² | R$ 70.135 | R$ 1.948 |
| 06/2022 | 36 m² | R$ 160.000 | R$ 4.444 |
| 11/2021 | 36 m² | R$ 149.000 | R$ 4.139 |
| 07/2020 | 36 m² | R$ 87.500 | R$ 2.431 |
| 11/2019 | 36 m² | R$ 66.000 | R$ 1.833 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Cintra Gordinho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.833 |
| 2020 | 1 | R$ 2.431 |
| 2021 | 1 | R$ 4.139 |
| 2022 | 1 | R$ 4.444 |
| 2024 | 6 | R$ 2.653 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Cintra Gordinho, 121?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 103.750, ou R$ 2.882 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,2% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Cintra Gordinho, 121?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.