Rua Oscar Cintra Gordinho, 103
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,9% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 47 m² | R$ 90.000 | R$ 1.915 |
| 12/2025 | 25 m² | R$ 70.000 | R$ 2.800 |
| 09/2025 | 35 m² | R$ 157.000 | R$ 4.486 |
| 08/2025 | 37 m² | R$ 90.000 | R$ 2.432 |
| 11/2024 | 25 m² | R$ 60.000 | R$ 2.400 |
| 09/2023 | 25 m² | R$ 106.000 | R$ 4.240 |
| 08/2023 | 37 m² | R$ 180.000 | R$ 4.865 |
| 03/2023 | 25 m² | R$ 120.000 | R$ 4.800 |
| 03/2022 | 37 m² | R$ 151.000 | R$ 4.081 |
| 11/2021 | 29 m² | R$ 87.000 | R$ 3.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oscar Cintra Gordinho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.448 |
| 2020 | 1 | R$ 4.000 |
| 2021 | 3 | R$ 3.438 |
| 2022 | 1 | R$ 4.081 |
| 2023 | 3 | R$ 4.800 |
| 2024 | 1 | R$ 2.400 |
| 2025 | 3 | R$ 2.800 |
| 2026* | 1 | R$ 1.915 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Cintra Gordinho, 103?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 100.000, ou R$ 3.438 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,9% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oscar Cintra Gordinho, 103?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.