Rua Min Godoi, 195
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +46,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 147 m² | R$ 1.425.000 | R$ 9.694 |
| 01/2026 | 147 m² | R$ 1.750.000 | R$ 11.905 |
| 10/2025 | 147 m² | R$ 1.660.400 | R$ 11.295 |
| 09/2025 | 287 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.666 |
| 03/2025 | 147 m² | R$ 1.490.000 | R$ 10.136 |
| 02/2025 | 147 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.844 |
| 07/2024 | 147 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.204 |
| 07/2024 | 147 m² | R$ 1.430.000 | R$ 9.728 |
| 07/2024 | 147 m² | R$ 1.453.000 | R$ 9.884 |
| 02/2023 | 147 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.803 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Min Godoi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 8.367 |
| 2022 | 1 | R$ 9.048 |
| 2023 | 1 | R$ 6.803 |
| 2024 | 3 | R$ 9.884 |
| 2025 | 4 | R$ 9.490 |
| 2026* | 2 | R$ 10.799 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Min Godoi, 195?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.427.500, ou R$ 9.371 por m² de área construída. O m² do prédio fica +46,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Godoi, 195?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.