Rua Min Godoi, 171
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,3% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 154 m² | R$ 1.552.000 | R$ 10.078 |
| 06/2025 | 154 m² | R$ 850.000 | R$ 5.519 |
| 03/2025 | 154 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.091 |
| 09/2024 | 154 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.013 |
| 02/2024 | 154 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.766 |
| 12/2023 | 154 m² | R$ 1.160.000 | R$ 7.532 |
| 05/2023 | 154 m² | R$ 791.183 | R$ 5.138 |
| 11/2022 | 154 m² | R$ 800.000 | R$ 5.195 |
| 02/2022 | 154 m² | R$ 980.000 | R$ 6.364 |
| 07/2021 | 154 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.442 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Min Godoi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.753 |
| 2021 | 1 | R$ 8.442 |
| 2022 | 2 | R$ 5.779 |
| 2023 | 2 | R$ 6.335 |
| 2024 | 2 | R$ 7.890 |
| 2025 | 2 | R$ 7.305 |
| 2026* | 1 | R$ 10.078 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Min Godoi, 171?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.080.000, ou R$ 7.013 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,3% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Godoi, 171?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.