Rua Mercedes Lopes, 520
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 119 m² | R$ 370.000 | R$ 3.109 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 322.000 | R$ 3.578 |
| 01/2025 | 119 m² | R$ 370.000 | R$ 3.109 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 235.000 | R$ 2.611 |
| 09/2024 | 119 m² | R$ 325.000 | R$ 2.731 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 263.000 | R$ 2.922 |
| 07/2024 | 119 m² | R$ 317.000 | R$ 2.664 |
| 05/2024 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
| 05/2024 | 90 m² | R$ 295.000 | R$ 3.278 |
| 05/2024 | 119 m² | R$ 340.000 | R$ 2.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.500 |
| 2020 | 2 | R$ 2.817 |
| 2021 | 4 | R$ 2.311 |
| 2022 | 3 | R$ 3.067 |
| 2023 | 5 | R$ 2.941 |
| 2024 | 7 | R$ 2.778 |
| 2025 | 2 | R$ 3.344 |
| 2026* | 1 | R$ 3.109 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mercedes Lopes, 520?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mercedes Lopes, 520?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.