Rua Mercedes Lopes, 480
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 95 m² | R$ 435.000 | R$ 4.579 |
| 02/2025 | 106 m² | R$ 335.009 | R$ 3.160 |
| 10/2024 | 95 m² | R$ 365.000 | R$ 3.842 |
| 10/2024 | 95 m² | R$ 240.000 | R$ 2.526 |
| 10/2024 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.737 |
| 10/2023 | 95 m² | R$ 410.000 | R$ 4.316 |
| 10/2023 | 95 m² | R$ 410.000 | R$ 4.316 |
| 12/2022 | 106 m² | R$ 395.000 | R$ 3.726 |
| 09/2022 | 95 m² | R$ 440.000 | R$ 4.632 |
| 03/2022 | 95 m² | R$ 126.573 | R$ 1.332 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mercedes Lopes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.000 |
| 2021 | 3 | R$ 3.368 |
| 2022 | 5 | R$ 3.726 |
| 2023 | 2 | R$ 4.316 |
| 2024 | 3 | R$ 3.842 |
| 2025 | 1 | R$ 3.160 |
| 2026* | 1 | R$ 4.579 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mercedes Lopes, 480?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 337.504, ou R$ 3.474 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mercedes Lopes, 480?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.