Rua Mercedes Lopes, 288
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,8% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 126 m² | R$ 375.000 | R$ 2.976 |
| 04/2026 | 110 m² | R$ 221.400 | R$ 2.013 |
| 10/2025 | 141 m² | R$ 360.000 | R$ 2.553 |
| 02/2025 | 141 m² | R$ 334.000 | R$ 2.369 |
| 06/2024 | 141 m² | R$ 354.000 | R$ 2.511 |
| 01/2024 | 126 m² | R$ 330.000 | R$ 2.619 |
| 05/2023 | 129 m² | R$ 300.000 | R$ 2.326 |
| 10/2022 | 129 m² | R$ 319.420 | R$ 2.476 |
| 03/2022 | 129 m² | R$ 333.000 | R$ 2.581 |
| 04/2021 | 141 m² | R$ 250.000 | R$ 1.773 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mercedes Lopes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.865 |
| 2020 | 2 | R$ 1.769 |
| 2021 | 3 | R$ 1.844 |
| 2022 | 2 | R$ 2.529 |
| 2023 | 1 | R$ 2.326 |
| 2024 | 2 | R$ 2.565 |
| 2025 | 2 | R$ 2.461 |
| 2026* | 2 | R$ 2.494 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mercedes Lopes, 288?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.326 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,8% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mercedes Lopes, 288?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.