Rua Massaca, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 414 m² | R$ 5.100.000 | R$ 12.319 |
| 02/2026 | 414 m² | R$ 4.700.000 | R$ 11.353 |
| 08/2025 | 414 m² | R$ 4.460.000 | R$ 10.773 |
| 06/2025 | 414 m² | R$ 3.950.000 | R$ 9.541 |
| 05/2025 | 414 m² | R$ 4.300.000 | R$ 10.386 |
| 05/2025 | 710 m² | R$ 5.675.000 | R$ 7.993 |
| 02/2025 | 671 m² | R$ 6.190.000 | R$ 9.225 |
| 10/2024 | 414 m² | R$ 4.600.000 | R$ 11.111 |
| 08/2024 | 414 m² | R$ 5.150.000 | R$ 12.440 |
| 08/2024 | 414 m² | R$ 4.000.000 | R$ 9.662 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.601 |
| 2020 | 3 | R$ 8.696 |
| 2021 | 5 | R$ 8.454 |
| 2022 | 5 | R$ 9.179 |
| 2023 | 4 | R$ 9.940 |
| 2024 | 6 | R$ 10.447 |
| 2025 | 5 | R$ 9.541 |
| 2026* | 2 | R$ 11.836 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Massaca, 325?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.200.000, ou R$ 9.225 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Massaca, 325?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.