Rua Marguerite Louise Riechelman, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,5% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 112 m² | R$ 350.000 | R$ 3.125 |
| 04/2026 | 112 m² | R$ 275.000 | R$ 2.455 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 230.000 | R$ 2.054 |
| 09/2025 | 112 m² | R$ 250.000 | R$ 2.232 |
| 01/2025 | 112 m² | R$ 260.000 | R$ 2.321 |
| 05/2024 | 112 m² | R$ 270.000 | R$ 2.411 |
| 02/2024 | 112 m² | R$ 260.000 | R$ 2.321 |
| 08/2023 | 112 m² | R$ 255.000 | R$ 2.277 |
| 04/2023 | 112 m² | R$ 137.700 | R$ 1.229 |
| 03/2023 | 112 m² | R$ 310.000 | R$ 2.768 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marguerite Louise Riechelman
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.143 |
| 2021 | 2 | R$ 2.478 |
| 2022 | 3 | R$ 2.411 |
| 2023 | 3 | R$ 2.277 |
| 2024 | 2 | R$ 2.366 |
| 2025 | 3 | R$ 2.232 |
| 2026* | 2 | R$ 2.790 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marguerite Louise Riechelman, 260?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 264.000, ou R$ 2.357 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,5% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marguerite Louise Riechelman, 260?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.