Ana Luiza, Rua Marguerite Louise Riechelman, 260: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Ana Luiza (Rua Marguerite Louise Riechelman, 260), de R$ 310 mil a R$ 325 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 3.935/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marguerite Louise Riechelman, 260 · Cidade Ademar, São Paulo · Metrô Jabaquara a 3,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Ana Luiza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 310 mil | R$ 310 mil | R$ 5.741/m² |
3 apartamentos à venda no Ana Luiza
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.935/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 112 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 22/04/2026 | 112 m² | 7 | R$ 275.000 |
| 11/12/2025 | 112 m² | 13 | R$ 230.000 |
| 29/09/2025 | 112 m² | 5 | R$ 250.000 |
| 31/01/2025 | 112 m² | 6 | R$ 260.000 |
| 02/05/2024 | 112 m² | 9 | R$ 270.000 |
| 16/02/2024 | 112 m² | 13 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 312 mil | R$ 4.729/m² |
| 2025 | 3 | R$ 250 mil | R$ 3.783/m² |
| 2024 | 2 | R$ 265 mil | R$ 4.010/m² |
| 2023 | 2 | R$ 282 mil | R$ 4.275/m² |
| 2022 | 3 | R$ 270 mil | R$ 4.086/m² |
| 2021 | 2 | R$ 278 mil | R$ 4.199/m² |
| 2020 | 2 | R$ 240 mil | R$ 3.632/m² |
Sobre o prédio
O Ana Luiza foi construído em 1982 e tem 14 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Marguerite Louise Riechelman → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Ana Luiza
Quantos apartamentos estão à venda no Ana Luiza?
3 apartamentos, de R$ 310 mil a R$ 325 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Ana Luiza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.741/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.935/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ana Luiza?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 350.000 por 112 m² de área construída.
Quando o Ana Luiza foi construído e quantos andares tem?
O Ana Luiza foi construído em 1982 e tem 14 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ana Luiza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 11 dias; o mais antigo, desde 23/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ana Luiza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ana Luiza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 3,1 km em linha reta.