Rua Maranhao, 634
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 206 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.981 |
| 06/2024 | 206 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.825 |
| 06/2024 | 202 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.941 |
| 02/2023 | 206 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.010 |
| 11/2022 | 206 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.495 |
| 10/2022 | 202 m² | R$ 1.705.000 | R$ 8.441 |
| 01/2022 | 206 m² | R$ 1.685.000 | R$ 8.180 |
| 11/2021 | 202 m² | R$ 1.375.000 | R$ 6.807 |
| 10/2021 | 206 m² | R$ 1.375.000 | R$ 6.675 |
| 05/2021 | 206 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.282 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maranhao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.311 |
| 2020 | 1 | R$ 7.282 |
| 2021 | 3 | R$ 6.807 |
| 2022 | 3 | R$ 8.441 |
| 2023 | 1 | R$ 8.010 |
| 2024 | 2 | R$ 5.883 |
| 2025 | 1 | R$ 8.981 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maranhao, 634?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 7.282 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maranhao, 634?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.