Rua Manguari, 401
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 255.000 | R$ 3.643 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 255.000 | R$ 3.643 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 245.000 | R$ 3.500 |
| 04/2026 | 70 m² | R$ 275.000 | R$ 3.929 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 245.000 | R$ 3.500 |
| 02/2026 | 70 m² | R$ 245.000 | R$ 3.500 |
| 02/2026 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.143 |
| 02/2026 | 70 m² | R$ 240.000 | R$ 3.429 |
| 02/2026 | 70 m² | R$ 210.527 | R$ 3.008 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.857 |
| 2020 | 9 | R$ 2.857 |
| 2021 | 11 | R$ 3.000 |
| 2022 | 12 | R$ 3.000 |
| 2023 | 10 | R$ 3.143 |
| 2024 | 7 | R$ 3.286 |
| 2025 | 10 | R$ 3.607 |
| 2026* | 10 | R$ 3.536 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manguari, 401?
Nas 76 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 3.143 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,5% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manguari, 401?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.