Residencial Pinheiros, Rua Manguari, 401: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Pinheiros (Rua Manguari, 401), de R$ 280 mil a R$ 288 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 6.481/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manguari, 401 · Parque Novo Mundo, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,9 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Pinheiros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 280 mil | R$ 280 mil | R$ 5.538/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Pinheiros
19% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.481/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 70 m² | 14 | R$ 250.000 |
| 14/07/2026 | 70 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 08/07/2026 | 70 m² | 8 | R$ 150.000 |
| 21/05/2026 | 70 m² | 17 | R$ 250.000 |
| 13/05/2026 | 70 m² | 17 | R$ 255.000 |
| 07/05/2026 | 70 m² | 5 | R$ 255.000 |
| 06/05/2026 | 70 m² | 12 | R$ 245.000 |
| 29/04/2026 | 70 m² | 15 | R$ 275.000 |
| 27/03/2026 | 70 m² | 2 | R$ 245.000 |
| 24/02/2026 | 70 m² | 5 | R$ 245.000 |
Vendas por ano
77 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 250 mil | R$ 6.614/m² |
| 2025 | 9 | R$ 260 mil | R$ 6.878/m² |
| 2024 | 7 | R$ 230 mil | R$ 6.085/m² |
| 2023 | 10 | R$ 220 mil | R$ 5.820/m² |
| 2022 | 11 | R$ 210 mil | R$ 5.556/m² |
| 2021 | 11 | R$ 210 mil | R$ 5.556/m² |
| 2020 | 9 | R$ 200 mil | R$ 5.291/m² |
| 2019 | 7 | R$ 200 mil | R$ 5.291/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Pinheiros foi construído em 1991 e tem 20 pavimentos e 304 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Pinheiros?
3 apartamentos, de R$ 280 mil a R$ 288 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Pinheiros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.538/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.481/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Pinheiros?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 250.000 por 70 m² de área construída.
Quando o Residencial Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Pinheiros foi construído em 1991 e tem 20 pavimentos e 304 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,9 km em linha reta.