Residencial Novo Andarai, Rua Manguari, 501: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Novo Andarai (Rua Manguari, 501), de R$ 319 mil a R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 7.656/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manguari, 501 · Parque Novo Mundo, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,9 km. Também anunciado como “Novo Andarai”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Novo Andarai
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 319 mil | R$ 350 mil | R$ 5.505/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Novo Andarai
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.656/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 59 m² | 9 | R$ 290.000 |
| 21/07/2026 | 76 m² | 1 | R$ 328.000 |
| 25/05/2026 | 59 m² | 8 | R$ 285.000 |
| 07/04/2026 | 76 m² | 4 | R$ 318.000 |
| 11/03/2026 | 59 m² | 8 | R$ 280.000 |
| 04/03/2026 | 59 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 19/12/2025 | 76 m² | 3 | R$ 345.000 |
| 02/12/2025 | 59 m² | 1 | R$ 230.000 |
| 18/09/2025 | 76 m² | 2 | R$ 287.000 |
| 23/06/2025 | 76 m² | 8 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 288 mil | R$ 8.238/m² |
| 2025 | 7 | R$ 287 mil | R$ 7.088/m² |
| 2024 | 5 | R$ 265 mil | R$ 7.242/m² |
| 2023 | 6 | R$ 287 mil | R$ 6.938/m² |
| 2022 | 6 | R$ 242 mil | R$ 6.826/m² |
| 2021 | 9 | R$ 245 mil | R$ 6.818/m² |
| 2020 | 6 | R$ 218 mil | R$ 6.163/m² |
| 2019 | 5 | R$ 240 mil | R$ 6.471/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Novo Andarai foi construído em 2000 e tem 10 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Manguari → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Novo Andarai
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Novo Andarai?
6 apartamentos, de R$ 319 mil a R$ 370 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Novo Andarai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.505/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.656/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Novo Andarai?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 290.000 por 59 m² de área construída.
Quando o Residencial Novo Andarai foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Novo Andarai foi construído em 2000 e tem 10 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Novo Andarai tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Novo Andarai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,9 km em linha reta.