Tamanduateí, Rua Manguari, 257: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Tamanduateí (Rua Manguari, 257), de R$ 287 mil a R$ 340 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 6.502/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manguari, 257 · Parque Novo Mundo, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,9 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Tamanduateí
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 340 mil | R$ 320 mil | — |
3 apartamentos à venda no Tamanduateí
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.502/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 61 m² | 4 | R$ 331.000 |
| 13/07/2026 | 61 m² | 9 | R$ 285.000 |
| 03/07/2026 | 61 m² | 13 | R$ 270.000 |
| 10/04/2026 | 61 m² | 4 | R$ 190.000 |
| 06/01/2026 | 61 m² | 11 | R$ 273.000 |
| 19/09/2025 | 61 m² | 19 | R$ 260.000 |
| 08/08/2025 | 61 m² | 9 | R$ 225.000 |
| 07/04/2025 | 61 m² | 10 | R$ 240.000 |
| 26/02/2025 | 61 m² | 10 | R$ 263.000 |
| 31/01/2025 | 61 m² | 17 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
64 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 273 mil | R$ 7.585/m² |
| 2025 | 5 | R$ 250 mil | R$ 6.946/m² |
| 2024 | 11 | R$ 230 mil | R$ 6.391/m² |
| 2023 | 10 | R$ 230 mil | R$ 6.391/m² |
| 2022 | 13 | R$ 211 mil | R$ 5.854/m² |
| 2021 | 4 | R$ 208 mil | R$ 5.765/m² |
| 2020 | 7 | R$ 209 mil | R$ 5.807/m² |
| 2019 | 9 | R$ 190 mil | R$ 5.279/m² |
Sobre o prédio
O Tamanduateí foi construído em 1987 e tem 20 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Manguari → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Tamanduateí
Quantos apartamentos estão à venda no Tamanduateí?
3 apartamentos, de R$ 287 mil a R$ 340 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Tamanduateí?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.800/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.502/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Tamanduateí?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 331.000 por 61 m² de área construída.
Quando o Tamanduateí foi construído e quantos andares tem?
O Tamanduateí foi construído em 1987 e tem 20 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Tamanduateí estão à venda?
As imobiliárias destas unidades não informam desde quando anunciam. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Tamanduateí tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Tamanduateí fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,9 km em linha reta.