Rua Manguari, 257
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 61 m² | R$ 190.000 | R$ 3.115 |
| 01/2026 | 61 m² | R$ 273.000 | R$ 4.475 |
| 09/2025 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.262 |
| 08/2025 | 61 m² | R$ 225.000 | R$ 3.689 |
| 04/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.934 |
| 02/2025 | 61 m² | R$ 263.000 | R$ 4.311 |
| 01/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 10/2024 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.934 |
| 10/2024 | 61 m² | R$ 225.000 | R$ 3.689 |
| 09/2024 | 61 m² | R$ 213.000 | R$ 3.492 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.115 |
| 2020 | 7 | R$ 3.426 |
| 2021 | 6 | R$ 3.279 |
| 2022 | 13 | R$ 3.454 |
| 2023 | 11 | R$ 3.689 |
| 2024 | 11 | R$ 3.770 |
| 2025 | 5 | R$ 4.098 |
| 2026* | 2 | R$ 3.795 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manguari, 257?
Nas 64 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 3.525 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manguari, 257?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.