Residencial Tiete, Rua Manguari, 185: 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Tiete (Rua Manguari, 185), por R$ 297 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 6.946/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manguari, 185 · Parque Novo Mundo, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,8 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Tiete
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.946/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 61 m² | 8 | R$ 215.000 |
| 06/05/2026 | 61 m² | 17 | R$ 310.000 |
| 26/02/2026 | 61 m² | 14 | R$ 240.000 |
| 18/02/2026 | 61 m² | 9 | R$ 220.000 |
| 30/01/2026 | 61 m² | 4 | R$ 190.000 |
| 25/11/2025 | 61 m² | 18 | R$ 250.000 |
| 10/01/2025 | 61 m² | 18 | R$ 285.000 |
| 08/01/2025 | 61 m² | 7 | R$ 260.000 |
| 24/07/2024 | 61 m² | 17 | R$ 215.000 |
| 07/03/2024 | 61 m² | 16 | R$ 253.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 220 mil | R$ 6.113/m² |
| 2025 | 3 | R$ 260 mil | R$ 7.224/m² |
| 2024 | 2 | R$ 234 mil | R$ 6.502/m² |
| 2023 | 8 | R$ 240 mil | R$ 6.669/m² |
| 2022 | 5 | R$ 220 mil | R$ 6.113/m² |
| 2021 | 6 | R$ 185 mil | R$ 5.140/m² |
| 2020 | 6 | R$ 228 mil | R$ 6.321/m² |
| 2019 | 4 | R$ 209 mil | R$ 5.807/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Tiete foi construído em 1987 e tem 20 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Tiete
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Tiete?
1 apartamento, por R$ 297 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Tiete?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.712/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.946/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Tiete?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 215.000 por 61 m² de área construída.
Quando o Residencial Tiete foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Tiete foi construído em 1987 e tem 20 pavimentos e 228 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Tiete tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Tiete fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,8 km em linha reta.