Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Manguari, Parque Novo Mundo: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 4.667/m² · condomínio R$ 300
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Pinheiros
- Metrô Tatuapé a 1,9 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.481/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois dormitórios, sala, cozinha com armários planejados, banheiro e lavanderia. Tem uma vaga de garagem fixa. O anúncio o identifica como estando na Vila Maria, enquanto os dados do imóvel indicam o Parque Novo Mundo. O prédio é o Residencial Pinheiros, construído em 1991. A área de lazer tem salão de festas e quadra poliesportiva. O anúncio cita proximidade com a Marginal Tietê e com o comércio da região. A estação Tatuapé, com acesso às linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 1,9 km.
