Rua Lira Cearense, 400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +61,9% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 125 m² | R$ 1.040.000 | R$ 8.320 |
| 02/2026 | 125 m² | R$ 950.000 | R$ 7.600 |
| 10/2025 | 125 m² | R$ 775.000 | R$ 6.200 |
| 10/2024 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 10/2024 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 07/2024 | 125 m² | R$ 745.000 | R$ 5.960 |
| 06/2024 | 125 m² | R$ 720.000 | R$ 5.760 |
| 04/2021 | 125 m² | R$ 500.000 | R$ 4.000 |
| 04/2021 | 125 m² | R$ 410.000 | R$ 3.280 |
| 09/2020 | 125 m² | R$ 565.000 | R$ 4.520 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lira Cearense
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.180 |
| 2021 | 2 | R$ 3.640 |
| 2024 | 4 | R$ 4.480 |
| 2025 | 1 | R$ 6.200 |
| 2026* | 2 | R$ 7.960 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lira Cearense, 400?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.000, ou R$ 5.760 por m² de área construída. O m² do prédio fica +61,9% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lira Cearense, 400?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.