Rua Lira Cearense, 369
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 240 m² | R$ 632.000 | R$ 2.633 |
| 08/2024 | 225 m² | R$ 650.000 | R$ 2.889 |
| 01/2023 | 225 m² | R$ 550.000 | R$ 2.444 |
| 12/2022 | 225 m² | R$ 580.000 | R$ 2.578 |
| 12/2022 | 240 m² | R$ 655.000 | R$ 2.729 |
| 08/2022 | 225 m² | R$ 435.000 | R$ 1.933 |
| 07/2022 | 225 m² | R$ 440.000 | R$ 1.956 |
| 05/2022 | 225 m² | R$ 565.000 | R$ 2.511 |
| 04/2022 | 240 m² | R$ 520.000 | R$ 2.167 |
| 12/2021 | 225 m² | R$ 570.000 | R$ 2.533 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lira Cearense
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.911 |
| 2020 | 2 | R$ 2.244 |
| 2021 | 1 | R$ 2.533 |
| 2022 | 6 | R$ 2.339 |
| 2023 | 1 | R$ 2.444 |
| 2024 | 1 | R$ 2.889 |
| 2025 | 1 | R$ 2.633 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lira Cearense, 369?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 2.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lira Cearense, 369?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.