Rua Jose Tavares Siqueira, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 87 m² | R$ 430.000 | R$ 4.943 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 370.000 | R$ 4.253 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
| 03/2024 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.963 |
| 12/2023 | 87 m² | R$ 360.000 | R$ 4.138 |
| 06/2023 | 87 m² | R$ 380.000 | R$ 4.368 |
| 09/2022 | 108 m² | R$ 415.000 | R$ 3.843 |
| 08/2022 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
| 04/2022 | 108 m² | R$ 345.000 | R$ 3.194 |
| 03/2022 | 87 m² | R$ 295.000 | R$ 3.391 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Tavares Siqueira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.804 |
| 2022 | 5 | R$ 3.391 |
| 2023 | 2 | R$ 4.253 |
| 2024 | 3 | R$ 3.611 |
| 2025 | 1 | R$ 4.943 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Tavares Siqueira, 97?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.611 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Tavares Siqueira, 97?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.