Rua Jose Tavares Siqueira, 123
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 108 m² | R$ 234.656 | R$ 2.173 |
| 04/2025 | 87 m² | R$ 275.000 | R$ 3.161 |
| 05/2024 | 108 m² | R$ 485.000 | R$ 4.491 |
| 08/2023 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.148 |
| 08/2022 | 90 m² | R$ 182.184 | R$ 2.024 |
| 08/2022 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 218.407 | R$ 2.022 |
| 06/2022 | 108 m² | R$ 330.000 | R$ 3.056 |
| 05/2021 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
| 05/2021 | 108 m² | R$ 185.000 | R$ 1.713 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Tavares Siqueira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.874 |
| 2021 | 4 | R$ 3.194 |
| 2022 | 4 | R$ 2.540 |
| 2023 | 1 | R$ 3.148 |
| 2024 | 1 | R$ 4.491 |
| 2025 | 2 | R$ 2.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Tavares Siqueira, 123?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 3.103 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Tavares Siqueira, 123?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.