Rua Jose Tavares Siqueira, 426
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 125 m² | R$ 350.000 | R$ 2.800 |
| 10/2025 | 125 m² | R$ 570.000 | R$ 4.560 |
| 02/2025 | 125 m² | R$ 490.000 | R$ 3.920 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 520.000 | R$ 4.815 |
| 05/2024 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
| 08/2022 | 79 m² | R$ 305.000 | R$ 3.861 |
| 02/2021 | 125 m² | R$ 440.000 | R$ 3.520 |
| 11/2020 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.167 |
| 10/2020 | 108 m² | R$ 237.723 | R$ 2.201 |
| 08/2019 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Tavares Siqueira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.778 |
| 2020 | 2 | R$ 3.184 |
| 2021 | 1 | R$ 3.520 |
| 2022 | 1 | R$ 3.861 |
| 2024 | 2 | R$ 4.444 |
| 2025 | 2 | R$ 4.240 |
| 2026* | 1 | R$ 2.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Tavares Siqueira, 426?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 3.890 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Tavares Siqueira, 426?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.