Rua Jose Tavares Siqueira, 142
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −45,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.297/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 178 m² | R$ 700.000 | R$ 3.933 |
| 04/2026 | 178 m² | R$ 560.000 | R$ 3.146 |
| 12/2025 | 175 m² | R$ 495.000 | R$ 2.829 |
| 10/2023 | 170 m² | R$ 500.000 | R$ 2.941 |
| 03/2023 | 175 m² | R$ 480.000 | R$ 2.743 |
| 09/2022 | 175 m² | R$ 458.000 | R$ 2.617 |
| 05/2022 | 173 m² | R$ 600.000 | R$ 3.468 |
| 12/2021 | 175 m² | R$ 550.000 | R$ 3.143 |
| 09/2021 | 175 m² | R$ 450.000 | R$ 2.571 |
| 10/2020 | 175 m² | R$ 360.000 | R$ 2.057 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Tavares Siqueira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.057 |
| 2021 | 2 | R$ 2.857 |
| 2022 | 2 | R$ 3.043 |
| 2023 | 2 | R$ 2.842 |
| 2025 | 1 | R$ 2.829 |
| 2026* | 2 | R$ 3.539 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jose Tavares Siqueira, 142 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 2.885 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 497.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −45,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.297/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Tavares Siqueira, 142?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.