Rua Jose Jannarelli, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 134 m² | R$ 588.000 | R$ 4.388 |
| 02/2024 | 134 m² | R$ 650.000 | R$ 4.851 |
| 03/2023 | 166 m² | R$ 645.000 | R$ 3.886 |
| 06/2022 | 134 m² | R$ 570.000 | R$ 4.254 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 610.000 | R$ 4.552 |
| 08/2021 | 134 m² | R$ 705.000 | R$ 5.261 |
| 04/2021 | 330 m² | R$ 950.000 | R$ 2.879 |
| 04/2021 | 134 m² | R$ 330.000 | R$ 2.463 |
| 09/2020 | 134 m² | R$ 575.000 | R$ 4.291 |
| 11/2019 | 134 m² | R$ 500.000 | R$ 3.731 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Jannarelli
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.731 |
| 2020 | 1 | R$ 4.291 |
| 2021 | 3 | R$ 2.879 |
| 2022 | 2 | R$ 4.403 |
| 2023 | 1 | R$ 3.886 |
| 2024 | 2 | R$ 4.619 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Jannarelli, 81?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 599.000, ou R$ 4.272 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Jannarelli, 81?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.