Rua Jose Jannarelli, 198
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,1% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 224 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.812 |
| 02/2025 | 224 m² | R$ 1.560.000 | R$ 6.964 |
| 02/2024 | 369 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.317 |
| 09/2023 | 224 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.250 |
| 08/2022 | 212 m² | R$ 1.270.000 | R$ 5.991 |
| 06/2022 | 224 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.938 |
| 06/2022 | 224 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.027 |
| 02/2022 | 224 m² | R$ 1.280.000 | R$ 5.714 |
| 01/2022 | 224 m² | R$ 1.310.000 | R$ 5.848 |
| 06/2021 | 369 m² | R$ 595.588 | R$ 1.614 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Jannarelli
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.821 |
| 2020 | 1 | R$ 5.491 |
| 2021 | 2 | R$ 3.653 |
| 2022 | 5 | R$ 5.938 |
| 2023 | 1 | R$ 6.250 |
| 2024 | 1 | R$ 7.317 |
| 2025 | 2 | R$ 7.388 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Jannarelli, 198?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.295.000, ou R$ 5.893 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,1% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Jannarelli, 198?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.