Rua Jose Augusto Penteado, 70
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +20,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 146 m² | R$ 1.298.000 | R$ 8.890 |
| 08/2026 | 173 m² | R$ 1.240.459 | R$ 7.170 |
| 08/2026 | 41 m² | R$ 301.361 | R$ 7.350 |
| 07/2026 | 117 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.547 |
| 05/2026 | 146 m² | R$ 1.228.500 | R$ 8.414 |
| 04/2026 | 41 m² | R$ 306.425 | R$ 7.474 |
| 04/2026 | 116 m² | R$ 1.168.750 | R$ 10.075 |
| 04/2026 | 116 m² | R$ 954.550 | R$ 8.229 |
| 04/2026 | 146 m² | R$ 1.228.500 | R$ 8.414 |
| 10/2020 | 237 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.861 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Augusto Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 8.861 |
| 2026* | 9 | R$ 8.414 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jose Augusto Penteado, 70 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.414 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.198.625 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +20,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Augusto Penteado, 70?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.