Rua Jose Augusto Penteado, 63
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 123 m² | R$ 840.000 | R$ 6.829 |
| 07/2025 | 123 m² | R$ 920.000 | R$ 7.480 |
| 05/2025 | 91 m² | R$ 670.000 | R$ 7.363 |
| 04/2025 | 164 m² | R$ 955.000 | R$ 5.823 |
| 12/2023 | 123 m² | R$ 603.750 | R$ 4.909 |
| 06/2023 | 91 m² | R$ 717.250 | R$ 7.882 |
| 03/2023 | 123 m² | R$ 900.000 | R$ 7.317 |
| 04/2022 | 123 m² | R$ 850.000 | R$ 6.911 |
| 12/2021 | 123 m² | R$ 720.000 | R$ 5.854 |
| 08/2021 | 123 m² | R$ 880.000 | R$ 7.154 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Augusto Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.504 |
| 2020 | 2 | R$ 4.217 |
| 2021 | 6 | R$ 6.549 |
| 2022 | 1 | R$ 6.911 |
| 2023 | 3 | R$ 7.317 |
| 2025 | 4 | R$ 7.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Augusto Penteado, 63?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 6.829 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Augusto Penteado, 63?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.