Rua Joaquim Afonso de Souza, 1560
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 99 m² | R$ 272.919 | R$ 2.757 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 3.434 |
| 06/2025 | 99 m² | R$ 325.000 | R$ 3.283 |
| 06/2025 | 99 m² | R$ 200.000 | R$ 2.020 |
| 01/2025 | 99 m² | R$ 320.000 | R$ 3.232 |
| 10/2024 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 09/2024 | 99 m² | R$ 317.000 | R$ 3.202 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 250.000 | R$ 2.525 |
| 05/2024 | 99 m² | R$ 303.000 | R$ 3.061 |
| 03/2024 | 99 m² | R$ 325.000 | R$ 3.283 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Afonso de Souza
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.424 |
| 2021 | 3 | R$ 2.323 |
| 2022 | 1 | R$ 3.434 |
| 2023 | 2 | R$ 3.405 |
| 2024 | 5 | R$ 3.061 |
| 2025 | 5 | R$ 3.232 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Afonso de Souza, 1560?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 2.879 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Afonso de Souza, 1560?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.