Rua Joaquim Afonso de Souza, 1631
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 110 m² | R$ 250.000 | R$ 2.273 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 280.000 | R$ 2.545 |
| 07/2025 | 109 m² | R$ 316.000 | R$ 2.899 |
| 06/2025 | 110 m² | R$ 310.000 | R$ 2.818 |
| 09/2024 | 110 m² | R$ 345.000 | R$ 3.136 |
| 06/2024 | 110 m² | R$ 282.400 | R$ 2.567 |
| 12/2022 | 110 m² | R$ 299.000 | R$ 2.718 |
| 10/2022 | 110 m² | R$ 350.000 | R$ 3.182 |
| 07/2021 | 110 m² | R$ 260.000 | R$ 2.364 |
| 06/2021 | 110 m² | R$ 225.000 | R$ 2.045 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joaquim Afonso de Souza
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.110 |
| 2020 | 3 | R$ 2.273 |
| 2021 | 2 | R$ 2.205 |
| 2022 | 2 | R$ 2.950 |
| 2024 | 2 | R$ 2.852 |
| 2025 | 4 | R$ 2.682 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Afonso de Souza, 1631?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 281.200, ou R$ 2.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Afonso de Souza, 1631?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.