Conjunto Residencial Praça das Arvores, Rua Joaquim Afonso de Souza, 1500: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Praça das Arvores (Rua Joaquim Afonso de Souza, 1500), por R$ 525 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 5.870/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Joaquim Afonso de Souza, 1500 · Casa Verde, São Paulo · Metrô João Paulo I a 3,6 km. Também anunciado como “Condomínio Conjunto Residencial Praça das Arvores”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Praça das Arvores
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.870/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 99 m² | 10 | R$ 430.000 |
| 24/07/2026 | 99 m² | 8 | R$ 328.000 |
| 17/07/2025 | 99 m² | 2 | R$ 295.000 |
| 17/07/2025 | 99 m² | 7 | R$ 360.000 |
| 09/06/2025 | 99 m² | 8 | R$ 325.000 |
| 03/06/2025 | 99 m² | 12 | R$ 200.000 |
| 07/01/2025 | 99 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 18/10/2024 | 99 m² | 7 | R$ 280.000 |
| 16/09/2024 | 99 m² | 8 | R$ 317.000 |
| 15/07/2024 | 99 m² | 4 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 379 mil | R$ 6.985/m² |
| 2025 | 5 | R$ 320 mil | R$ 5.897/m² |
| 2024 | 5 | R$ 303 mil | R$ 5.584/m² |
| 2023 | 2 | R$ 337 mil | R$ 6.212/m² |
| 2022 | 1 | R$ 340 mil | R$ 6.266/m² |
| 2021 | 3 | R$ 230 mil | R$ 4.239/m² |
| 2020 | 1 | R$ 240 mil | R$ 4.423/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Praça das Arvores foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 107 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Praça das Arvores
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Praça das Arvores?
1 apartamento, por R$ 525 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Praça das Arvores?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.198/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.870/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Praça das Arvores?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 430.000 por 99 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Praça das Arvores foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Praça das Arvores foi construído em 1984 e tem 14 pavimentos e 107 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Praça das Arvores tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Praça das Arvores fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 3,6 km em linha reta.