Rua Joao Ramalho, 292
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 117 m² | R$ 530.000 | R$ 4.530 |
| 10/2024 | 117 m² | R$ 630.000 | R$ 5.385 |
| 06/2024 | 117 m² | R$ 780.000 | R$ 6.667 |
| 04/2024 | 117 m² | R$ 520.000 | R$ 4.444 |
| 10/2023 | 117 m² | R$ 570.000 | R$ 4.872 |
| 07/2023 | 117 m² | R$ 530.000 | R$ 4.530 |
| 05/2023 | 148 m² | R$ 825.000 | R$ 5.574 |
| 08/2022 | 117 m² | R$ 485.000 | R$ 4.145 |
| 06/2021 | 117 m² | R$ 550.000 | R$ 4.701 |
| 08/2020 | 117 m² | R$ 560.000 | R$ 4.786 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Ramalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.786 |
| 2021 | 1 | R$ 4.701 |
| 2022 | 1 | R$ 4.145 |
| 2023 | 3 | R$ 4.872 |
| 2024 | 3 | R$ 5.385 |
| 2026* | 1 | R$ 4.530 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Ramalho, 292?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 555.000, ou R$ 4.744 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Ramalho, 292?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.