Rua Joao de Lacerda Soares, 179
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 90 m² | R$ 585.000 | R$ 6.500 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 480.000 | R$ 5.714 |
| 07/2025 | 85 m² | R$ 480.000 | R$ 5.647 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 552.000 | R$ 6.202 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 575.000 | R$ 6.461 |
| 04/2024 | 90 m² | R$ 430.000 | R$ 4.778 |
| 01/2023 | 84 m² | R$ 430.000 | R$ 5.119 |
| 11/2022 | 89 m² | R$ 470.000 | R$ 5.281 |
| 07/2022 | 100 m² | R$ 577.500 | R$ 5.775 |
| 01/2022 | 84 m² | R$ 510.000 | R$ 6.071 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao de Lacerda Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.598 |
| 2021 | 1 | R$ 5.179 |
| 2022 | 3 | R$ 5.775 |
| 2023 | 1 | R$ 5.119 |
| 2024 | 1 | R$ 4.778 |
| 2025 | 5 | R$ 6.202 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Lacerda Soares, 179?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 5.681 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Lacerda Soares, 179?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.