Rua Joao Antonio de Oliveira, 426
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 194 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.670 |
| 03/2026 | 194 m² | R$ 634.062 | R$ 3.268 |
| 03/2026 | 302 m² | R$ 1.996.000 | R$ 6.609 |
| 03/2026 | 234 m² | R$ 1.590.000 | R$ 6.795 |
| 12/2025 | 194 m² | R$ 970.000 | R$ 5.000 |
| 10/2025 | 234 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.838 |
| 10/2025 | 194 m² | R$ 945.000 | R$ 4.871 |
| 08/2025 | 302 m² | R$ 1.630.000 | R$ 5.397 |
| 07/2025 | 194 m² | R$ 1.210.000 | R$ 6.237 |
| 07/2025 | 194 m² | R$ 800.000 | R$ 4.124 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.413 |
| 2020 | 15 | R$ 3.846 |
| 2021 | 15 | R$ 4.302 |
| 2022 | 8 | R$ 4.443 |
| 2023 | 11 | R$ 4.801 |
| 2024 | 9 | R$ 5.232 |
| 2025 | 10 | R$ 5.766 |
| 2026* | 4 | R$ 6.140 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Antonio de Oliveira, 426?
Nas 78 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 977.500, ou R$ 4.637 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,3% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Antonio de Oliveira, 426?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.