Rua Jaguaribe, 102
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 93 m² | R$ 320.000 | R$ 3.441 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 330.000 | R$ 3.548 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 390.000 | R$ 4.194 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 310.000 | R$ 3.333 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 365.000 | R$ 3.925 |
| 05/2025 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 08/2022 | 93 m² | R$ 375.000 | R$ 4.032 |
| 03/2022 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
| 10/2021 | 93 m² | R$ 345.000 | R$ 3.710 |
| 09/2021 | 93 m² | R$ 375.000 | R$ 4.032 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jaguaribe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.306 |
| 2021 | 4 | R$ 3.844 |
| 2022 | 2 | R$ 3.522 |
| 2025 | 5 | R$ 3.763 |
| 2026* | 1 | R$ 3.441 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jaguaribe, 102?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 347.500, ou R$ 3.737 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jaguaribe, 102?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.