Rua Itarare, 96
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 73 m² | R$ 520.000 | R$ 7.123 |
| 01/2026 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
| 08/2025 | 73 m² | R$ 420.000 | R$ 5.753 |
| 05/2025 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 6.164 |
| 09/2023 | 73 m² | R$ 440.000 | R$ 6.027 |
| 07/2023 | 73 m² | R$ 340.000 | R$ 4.658 |
| 10/2022 | 73 m² | R$ 405.000 | R$ 5.548 |
| 03/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | R$ 5.753 |
| 09/2021 | 73 m² | R$ 425.000 | R$ 5.822 |
| 01/2021 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itarare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.068 |
| 2020 | 1 | R$ 5.205 |
| 2021 | 2 | R$ 5.651 |
| 2022 | 2 | R$ 5.651 |
| 2023 | 2 | R$ 5.342 |
| 2025 | 2 | R$ 5.959 |
| 2026* | 2 | R$ 6.301 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itarare, 96?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 405.000, ou R$ 5.548 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itarare, 96?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.